你好!歡迎訪問貴州鑫宇緣置業有限公司官方網站!

新聞分類

聯系我們

公 司:貴州鑫宇緣置業有限公司

網 址:www.fhinna.icu

財富熱線:0851-38715555 

地 址:貴州省安順市普定縣城關鎮文明路 

郵 箱

董事長 : [email protected]     

銷售部 : [email protected]    

辦公室 : [email protected]   

工程部 : [email protected]    

綜合管理部 : [email protected]

房地產基礎知識:關于這些“率”你知多少?

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞動態 >> 公司活動

房地產基礎知識:關于這些“率”你知多少?

發布日期:2019-10-19 作者: 點擊:

房地產基礎知識:關于這些“率”你知多少?

①使用率與實用率


②綠化率與綠地率


③容積率


一、使用率與實用率

使用率指使用面積(套內使用面積)與房屋建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小,具有參考性。


對于使用率,通常來說,使用率與人量密切相關,人量大的地方,使用率低。


而實用率也稱得房率:指套內建筑面積與房屋建筑面積之比。


其中套內使用面積實際上是扣除了室內分隔墻體占用的面積。


套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積,套內建筑面積比套內使用面積要大一些。


房屋建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。


實用率(得房率)會影響小區的居住質量,實用率和公攤面積有著直接聯系,與小區的相關配套密不可分,如果實用率(得房率)過高,房屋相對的公攤面積就會越少,那么就有可能會影響到樓梯的競度、大堂的舒適度、電


梯的數量等。


二、綠化率與綠地率

開發商通常在宣傳中常使用“綠化率”一詞,嚴格說來這個詞語并不規范。說明小區綠化情況的準確詞語應為“綠地率”和“綠化覆蓋率。


綠地率是指小區用地范圍內各樣綠地的總和與小區用地的比率。而綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率般情況下,開發商所說的綠化率往往就是指綠化覆蓋率


所以,嚴格意義上來說,綠地率才能好地反應該小區的綠化狀況。


三、容積率

容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。


對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低,小區的公共空間會相對較多,居民的舒適度也會相對提高,反之,小區的舒適度就越低。

(本文內容來源于網絡,如有侵權請聯系刪除)

在線客服
分享
朋友发赚钱却不见钱的视频如何回复 nba中文网 中超积分榜最新完整排名 江西多乐彩开奖直播 股东增持股票下跌 龙王捕鱼视频jdb 澳洲幸运8开奖破解 海南琼崖麻将官网版下载 股市最新行情 fg美人捕鱼是什么平台 河北快乐扑克走势图